Prodej bytu 4+kk, Dolní Kounice, Ivančická, 92 m²

Bydlet v rodinném domě, ale bez starostí s celou jeho údržbou? V Dolních Kounicích to není sen, ale realita. Tady na vás čeká byt, který se nepodobá žádnému jinému. Zrekonstruovaný, moderní, vzdušný a hlavně připravený pro nový život.

Uvnitř vás přivítá 92 m² promyšleného prostoru, který je jako stvořený pro rodinu, pár nebo kohokoliv, kdo touží po kombinaci klidu, pohodlí a stylu. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ideální místo pro společné chvíle, vaření i lenošení. Tři neprůchozí pokoje pak nabídnou dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Umístění bytu ve druhém nadzemním podlaží eliminuje dupání nad hlavou.

Vše je ještě nové, čisté, příjemné na dotek i pohled. Podlahové vytápění se postará o teplo domova, izolační trojskla o klid a energetickou úsporu. Každý detail tu má své místo.

A pak přichází to, co dělá tenhle byt výjimečným. Terasa o výměře 38 m². Tak prostorná, že si tu můžete vytvořit vlastní letní obývák. Gril, víno, křesla, deka, děti, přátelé. Tady se budou odehrávat vaše nejhezčí vzpomínky. K tomu menší zahrádka, která přidává špetku přírody přímo k vašemu bydlení.

Součástí je také společný sklep o výměře 13 m².

Dolní Kounice mají jedinečné kouzlo. Malebné uličky, klášter Rosa coeli, vinařská atmosféra a přitom veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody i služby. Brno je navíc jen 30 minut autem. A auto? To zaparkujete pohodlně hned přes silnici. Hned před domem je zastávka autobusu.

Podlahové vytápění je napojeno na elektřinu, kdy měsíční zálohy jsou nastaveny na 5.000,- Kč, měsíční záloha na vodu je 1.000,- Kč. Odpad je nyní řešen formou jímky, ovšem již je v procesu vybudování obecní kanalizace. Ohřev vody zajišťuje bojler. Ohřev vody zajišťuje bojler.

Tady nejde jen o byt. Tady jde o pocit domova. Zavolejte mi a přijďte si ho zažít na vlastní kůži. Třeba právě tady začíná vaše nová životní etapa.

Byt je k nastěhování od 1. 2. 2026. V případě dřívějšího převodu vlastnického práva je ochotna prodávající hradit nájemné 22.000 Kč + služby až do doby předání.

V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Upozorňuji, že v prohlášení vlastníka je uvedena dispozice 3+kk, což je chyba v dokumentu. V případě potřeby opravíme prohlášení vlastníka.