Prodej bytu 4+1, Praha - Černý Most, Generála Janouška, 78 m²

Zajímalo vás někdy, kolik bytů 4+1 je v současné době v Praze v nabídce veřejné inzerce? Pokud se podíváte na realitní server Sreality a nebudete brát v potaz žádná kritéria bytu, tak jich je 102. Ale pokud zadáte kritéria splňující námi nabízený byt, tak dojdete k závěru, že v celé Praze je jeden jediný byt. Proč…? To se dozvíte níže…

Tento mimořádný byt po rekonstrukci o dispozici 4+1 s lodžií, který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, v osobním vlastnictví a cenovkou pod 9.000.000,- Kč je skutečně jediný… je to ten, na který se nyní díváte a najdete ho v ulici Generála Janouška, v Praze 9 na Černém Mostě.

Jakmile si totiž pořídíte druhého potomka, dříve nebo později se dostanete do životní fáze, kdy vám váš prostorný byt 3+kk už prostě nestačí. Nebo můžete být už unavení z toho, jak se sourozenci neustále dohadují a chcete jim dopřát vlastní prostor? Pracujete často z domova a potřebujete domácí pracovnu? Chybí vám pokoj pro hosty, když dorazí tchýně na nečekanou návštěvu? Odpovědí může být právě tento byt…

Velkou výhodou tohoto bytu je, že i když jsou pokoje menších rozměrů, jsou zcela funkční, tudíž neplatíte za zbytečně metry navíc, a i přes to máte 4 místnosti + samostatnou kuchyni s neméně zajímavým výhledem do zeleně. K tomu všemu navíc lodžii a komoru na patře + prostor na chodbě před vstupem do bytu. Ten si za „pár“ korun měsíčně můžete pronajmout od BD, čímž získáte další potřebné místo navíc. O tento prostor je dle smlouvy s BD možné rozšířit předsíň, což je značná výhoda vzhledem k tomu, že se jedná o koncový byt.

V bytě proběhla v roce 2022 částečná rekonstrukce – byly vyměněny veškeré podlahové krytiny vč. lišt, dělaly se nové omítky, nové obklady v kuchyni, v koupelně i na toaletě. Koupelna byla rozšířena, vyměněny odpady, proběhla výměna interiérových dveří vč. dveřních obložek, byla instalována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dále proběhla výměna všech světel, byly udělané nové zásuvky, nová pojistková skříň a kabely elektroinstalace byly zasekány do zdí.

V okolí domu jsou dvě školky, škola, vše v docházkové vzdálenosti. Hned za domem najdete park, vedle domu dětské hřiště a hned kousek za ním rybník s kachnami. Vedle domu je poliklinika Parník. Tři minuty pěšky je supermarket Albert, drogerie, papírnictví, posilovna. Pět minut pěšky nejbližší kavárny a restaurace. Do 10 minut pěšky se dostanete na OC Černý Most. V blízkosti je rozhledna Doubravka či park u Čeňka, kde je cyklostezka, skatepark a velké hřiště pro děti.

Autobusová zastávka je téměř u domu, dobrá dopravní dostupnost, dostanete se kamkoliv potřebujete, ať už metrem, autobusem či vlakem ze zastávky Rajská Zahrada. Možnost parkování na parkovišti přímo před domem.

Byt je v osobním vlastnictví, je tedy možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru se kterým vám rádi pomůžeme.

V případě vašeho zájmu o prohlídku se na nás neváhejte obrátit a domluvit si termín.