Prodej bytu 4+1, Bechyně, Písecká, 78 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi úsporného bytu 4+1 v osobním vlastnictví v Písecké ulici č. p. 915 v Bechyni. Nabízený byt s lodžií je umístěn v prvním patře čtyřpatrového panelového domu s výtahem. Byt byl vystavěn a kolaudován jako bytová jednotka 4+1 s tím, že mezi dvěma dětskými pokoji byla instalována lehká, demontovatelná příčka. Předchozí majitelé příčku odstranili, dva dětské pokoje tak sloučili do jednoho, čímž vznikla současná dispozice 3+1 (dětský pokoj lze opětovně rozdělit na dva – každý bude mít své okno a dveře). Byt nyní nabízí místnosti vstupní chodby do tvaru písmene „L“ (2,58 x 1,65 = 4,3 m2 + 3,46 x 0,84 = 2,9 m2), kuchyně (3,43 x 2,26 = 7,3 m2), haly (4,64 x 2,24 = 10,4 m2), dětského pokoje (4,64 x 3,50 = 16,3 m2), obývacího pokoje (5,87 x 3,44 = 20,3 m2) s předloženou lodžií (2,77 x 1,31 = 3,8 m2) a ložnice (3,47 x 3,44 = 12,0 m2). Dispozici bytu doplňují místnosti koupelny (1,53 x 1,71 = 2,63 m2) a záchodu (0,9 x 1,15 = 1,0 m2). Součástí bytu je sklepní kóje (cca 2 m2) v přízemí, kde je k dispozici i společná místnost kočárkárny.
Nabízený byt je takřka v původním, avšak dobře udržovaném stavu: je zde původní, umakartové bytové jádro, které je zevnitř obloženo keramickým (bělninovým) obkladem, je zde položena keramická dlažba a byly vyměněny sanitární předměty - vana, umyvadlo a kloset. Ve vstupní chodbě, kuchyni a obývacím pokoji byla položena nová lina, v hale, dětském pokoji a ložnici jsou položeny koberce. Kuchyně je vybavena zánovní kuchyňskou linkou s plynoelektrickým sporákem a digestoří. Lodžie byla zasklena a na podlahu byla položena keramická dlažba.
Dům s nabízeným bytem byl vystavěn v roce 1988 a v předchozích letech prošel kompletní revitalizací – byla osazena nová okna, vyzděny meziokenní vložky, dům byl zateplen a opatřen novou fasádou. Opravena byla střecha, stoupačky a byl instalován nový výtah. Prakticky jen pár metrů od domu byla zřízena dvě nová parkoviště.
Celková plocha bytu (dle katastru nemovitostí) čítá 78,45 m2, skutečná naměřená podlahová plocha bez lodžie je 77,13 m2.
Měsíční předpis plateb je stanoven na 6.834,- Kč, z toho fond oprav 392,- Kč a splátka úvěru na revitalizaci 1.831,- Kč. Vyúčtování služeb za ro 2024 skončilo přeplatkem 15.314,- Kč, skutečný měsíční náklad na byt je tedy 5.558,- Kč. Vyčíslení zůstatku úvěru na revitalizaci domu k datu 17. 5. 2025: 2.216.827,07 Kč, podíl zůstatku úvěru na inzerovanou bytovou jednotku: 164.276,89 Kč, předpoklad úplného splacení úvěru 10/2034.
Aktuální finanční zůstatek na účtu SVJ (k datu 17. 5. 2025) je 488.192,75 Kč.
SVJ v dohledné době neplánuje žádnou větší investici do domu.
PENB - C – 97,4 kWh/m2/rok.
Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít okamžitě.