Prodej činžovního domu, Havlíčkův Brod, Mírová, 285 m² (ID: 1808569)

Investiční příležitost v Havlíčkově Brodě s výnosem 11 % ročně

V Mírové ulici, nedaleko centra Havlíčkova Brodu, nabízím k prodeji plně pronajatý rodinný dům se šesti jednotkami. Nemovitost je připravena generovat pravidelný výnos a již dnes přináší roční příjem z nájemného ve výši 888.000 Kč. Roční výnosnost dosahuje 11 % s návratností do 11 let. V ročním výnosu je započten pravidelný roční paušál 80 tis. Kč na náklady spojené s nemovitostí (havárie, údržba, obnova, funkčnost). Veškeré služby za energie a ostatní si platí sami nájemci.

Dům je téměř v původním stavu — majitel nyní opravil střechu včetně špatných částí krovu, proběhla komplet revitalizace fasády. Vnitřní prostory včetně všech rozvodů jsou před rekonstrukcí. Sítě jsou napojeny (voda, kanalizace, elektřina), vytápění je řešeno lokálně, plyn na hranici pozemku.

Velkou výhodou jsou nájemní smlouvy ošetřené notářským zápisem — právní jistota a snadné řešení v případě neplatičů.

Celková plocha pozemků činí cca 1092 m2, obytná plocha přibližně 285 m2, půdní prostor 140 m2 (vhodný pro další obytnou vestavbu). Přesné výměry budou upřesněny po zaměření.

Nemovitost je určena především pro investora, který hledá výnosný projekt s okamžitým příjmem a nízkým rizikem.

Máte-li zájem o stabilní investici v zavedené lokalitě, ozvěte se.