Prodej bytu 2+1, Praha - Vršovice, Kavkazská, 53 m²

Prodej příjemného bytu 2+1 s pracovnou po kompletní rekonstrukci Praha 10, Vršovice, ul. Kavkazská

První prohlídky po dohodě v termínech od 6.5. 2025.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+1 s užitnou plochou 53 m a sklepní kójí, který se nachází v cihlovém domě v žádané lokalitě Prahy 10 Vršovice, ulice Kavkazská. Byt se nachází v části domu, kde je mírný svah díky tomu jsou okna z kuchyně a ložnice situována do vnitrobloku ve zvýšené výšce nad terénem, což zajišťuje větší soukromí i klid. Obývací pokoj je orientován do klidné jednosměrné ulice s minimálním provozem. V dané ulici se dá pohodlně parkovat.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, předsíň s vestavnou skříni, koupelnu, toaletu a samostatnou místnost nyní využívanou jako pracovna (vhodné i na prostornou komoru či šatnu).

Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí:
- odhlučněný strop
- nové podlahy
- nové interiérové dveře včetně zárubní a bezpečnostní vstupní dveře
- moderní kuchyňská linka
- zcela nové bytové jádro
- nové elektrorozvody
- bezpečnostní systém Jablotron
- přidán vlastní bojler zajištění nepřetržité dodávky teplé vody bez závislosti na domovním systému
- nová plastová dvojskla s bezpečnostní fólií
- nové radiátory
- internet veden optickým kabelem

Byt je bez právních vad, připraven k okamžitému převodu na nového majitele. Celkové náklady na provoz bytu jsou při počtu dvou osob 5.068 Kč + elektřina. SVJ má výnos z pronájmu nebytových prostor, kdy tento výnos je následně vkládán do fondu oprav. Celkově je bytový dům velmi dobře udržován a spravován. SVJ schválilo zateplení východního štítu bytového domu a revitalizaci sklepních prostor. V domě je k dispozici kočárkárna.

Skvělá poloha v srdci Vršovic jen pár kroků od Čechova náměstí a náměstí Svatopluka Čecha, v bezprostřední blízkosti obchodů, kaváren i zeleně. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, OC Eden 10 min pěšky. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení v centru dění s rychlým spojením do centra města.
V blízkosti tramvajová zastávka Čechovo náměstí, vlakové nádraží Vršovice 5 min. autem.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.