Prodej komerční nemovitosti, Karlovy Vary - Stará Role, Závodu míru, 700 m²

Nabízíme vám ke koupi zajímavou investiční příležitost.
Polyfunkční dům, který stojí na hlavním tahu K. Vary - Nejdek, ve Staré Roli.
Všechny prostory jsou v domě pronajaté.
Dům nabízí:
11 kanceláří
2 byty
půdní prostor vhodný k vytvoření další bytové jednotky /pronajata jen část/
2 prodejny.
Další, velmi zajímavé, jsou sklepní prostory, které lze využít jako skladovací prostory a zvýšit tak zisk pronajmutím těchto prostor.
Zajímavostí je nákladní výtah, který sjíždí z přízemí do sklepa. V domě je výtahová šachta až do 2. patra, ale je možné protažení až do patra třetího.
V každém mezipatře jsou WC a umyvadlo.
V jedné z kanceláří je již napojena voda.
V posledních třech letech proběhla oprava ve všech kancelářích v rámci světel a podhledů. Jediné dvě kanceláře nebyly zatím takto upraveny.
Dům se vytápí plynem. Nové rozvody jsou do kotelny a v bytech.
Byty mají svůj kotel a rozvody plynu jsou v mědi.
Rozvody v ostatních prostorech jsou původní, v železe.
Vodovodní propojení a odpady jsou na WC a pro prodejny nové.
Elektřina - rozvod nový v lištách a podhledech.
Prodejny a byty mají samostatné měření elektřiny a plynu, kanceláře mají podružné elektroměry a plyn se rozpočítává dle plochy.
Okna jsou původní, dřevěná.
Prodej domu by proběhl jako prodej obchodního podílu, tedy společnosti sro, která má v majetku jen tuto nemovitost. Výhodou tedy je, že téměř ihned má nový vlastník příjem z pronájmu bez dalších nutných změn (týkajících se nájemních smluv, přepisu služeb apod).
Zájemci dodáme půdorysy, hospodaření firmy v posledních letech, výnos z nájmu.
Na dům je možné vyřídit dotace, se kterými jsme schopni pomoci.
Těšíme se na prohlídku s vámi.