Prodej činžovního domu, Zdiby, Spojovací, 597 m²

Nabízíme k prodeji rezidenční nemovitost nacházející se v části obce Zdiby, která nabízí zajímavý investiční potenciál. S užitnou plochou celkem 597 m² a aktuálním počtem osmi jednotek, je možné po stavebních úpravách přestavět interiér na 11 jednotek.
Aktuálně je objekt využíván jako ubytovna, v bytech je vždy 4-6 lůžek. Část s vlastní koupelnou a toaletou, část se společným sociálním zařízením. Objekty jsou momentálně plně pronajaty.
Nemovitost dále disponuje 9 venkovnímí a 2 garážovými stáními. V zahradě je možné využívat venkovní bazén.
K dispozici jsou kompletní inženýrské sítě - obecní vodovod a kanalizace, elektřina, plyn, navíc je zde vrtaná studna 60m pro dodatečné zásobování vodou.
Na nemovitosti jsou instalovány solární panely a tři tepelná čerpadla, což výrazně snižuje náklady na energie a zvyšuje ekologickou udržitelnost, a dále jsou zde dvě dobíjecí místa pro elektromobily.

V obci je základní občanská vybavenost - základní a mateřská škola, ordinace praktického lékaře, obchod s potravinami, pekařství, pošta nebo prodejna Lidl vzdálená přibližně 600m. Asi 200m od domu je plánovaná výstavba prodejny Tesco.

Dopravně je místo dobře dostupné - autobusová zastávka se nachází pouhých 300m od nemovitosti, což poskytuje rychlou dostupnost do centra Prahy (stanice metra Kobylisy ca 10 minut jízdy autobudem). V roce 2028 je plánováno dokončení výstavby tramvajové tratě ze stanice Kobylisy (již schváleno), přičemž zastávka bude vzdálena přibližně 250m. Tato skutečnost jistě posílí atraktivitu lokality a zlepší možnosti dopravy pro rezidenty.

S ohledem na všechny uvedené faktory je tato nemovitost ideální volbou pro investory hledající stabilní a výnosnou příležitost na trhu s nemovitostmi. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.