Prodej bytu 4+1, Praha - Žižkov, Sladkovského náměstí, 79 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví umístěný v nároží původního činžovního domu ve vyhledávané lokalitě Praha 3 - Žižkov v části, která se blíží Vinohradům. Charakter zástavby je tak spíše vinohradský. Kouzlo místa dokresluje také blízkost novogotického kostela sv. Prokopa, který je zde architektonickou dominantou a přímo z ulice lze dohlédnout až na panorama Pražského hradu.

V místě je výborné dopravní spojení, kdy je možné tramvají dojet za pouhé dvě zastávky ke stanici metra linky C – Hlavní nádraží i ke stanici metra linky A - Flora.

Jedná se o byt umístěný v nároží domu s celkovou podlahovou plochou cca 78,5 m2. Kubický prostor umocňují stropy vysoké cca 3 m. Jsou zde tři pokoje a další místnost s oknem využitelná například jako menší pokoj, pracovna, šatna a podobně.

Byt je v původním stavu vhodném k rekonstrukci. Na podlaze jsou převážně zachovalé parkety. V jednotce je starší kuchyňská linka, v koupelně je menší vana a prostor pro pračku, WC je samostatné. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je vytápěn prostřednictvím elektrických přímotopů / akumulačních kamen (plyn není zaveden). Byt je umístěn ve 2. patře (výtah zde není).

Byt se nachází v domě s několika vlastníky, kde již bylo podáno prohlášení vlastníka na katastr nemovitostí, kterým má dojít k rozdělení domu na jednotlivé jednotky, z nichž tato je určena k prodeji. V nadcházejících týdnech se tedy očekává vymezení (zapsání) jednotky v katastru nemovitostí.

Tento byt je svojí příhodnou velikostí, dispozicí a zejména polohou vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k uložení peněz či k pronájmu.

Dům se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností včetně mateřských a základních škol, gymnázia, řady obchodů, restaurací, služeb a blízkého nákupního centra Flora. Poblíž je také několik hřišť a parků s dostatkem zeleně jako například Riegrovy sady, park Parukářka a Vítkov.

Prodávající si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií a za nejvyšší nabízenou cenu. Pokud by část kupní ceny měla být hrazena úvěrem, je to možné prostřednictvím určeného hypotečního specialisty.