Prodej vily, Mengwi, Indonésie, 110 m²

Luxusní vila s venkovním bazénem - Bali
Cena: 269.000 USD

Zahajujeme nový projekt Bayuh Oases – výstavba komplexu moderních „boutique“ vil špičkové kvality na výjimečném místě. Po realizaci a prodeji první etapy dvou domů bude nyní ve stejné lokalitě k dispozici dalších šest nemovitostí. Každá z nich bude dodána s nábytkem a veškerým potřebným vybavením, tedy připravena k okamžitému užívání.
Specifikace:
 2 ložnice
 2 koupelny
 Soukromý bazén a terasa
 Kompletně vybavená kuchyň i další obytné prostory, včetně prostorů venkovních
 Velikost zahrady: 94 m²
 Zastavěná plocha: 130 m²
 Typ vlastnictví: leasehold (nájemní smlouva) na 31 let s prioritní možností prodloužení o dalších 34 let
 Stav projektu: ve výstavbě, předpokládané dokončení do 12 měsíců (duben 2026)

Platební podmínky:
 20 % – Záloha na rezervaci nemovitosti
 80 % – Při předání klíčů (připraveno k užívání)

Designové charakteristiky:
 Moderní, minimalistický design
 Špičkové řemeslné provedení
 Otevřené dispoziční řešení s maximem přirozeného světla
 Soukromý bazén a komfortní venkovní obytný prostor
 Moderní bezpečnostní prvky včetně chytrých zámků a kamerového systému

Investiční potenciál:
 Příjem z pronájmu: v dané lokalitě je vysoká poptávka po luxusních pronájmech, očekávané denní sazby od 120 USD (Airbnb). Oba domy z první etapy, která byla předána v prosinci 2024, byly velmi rychle zarezervovány, momentálně jsou vyprodány do jara 2026.
 Nízké náklady na údržbu: Přibližně 200 USD/měsíc
 Budoucí prodejní hodnota: Silný potenciál zhodnocení v rámci rostoucího trhu s nemovitostmi na Bali
 Očekávaná ROI: 15%

Co je součástí ceny:
 Časový plán výstavby: 12 měsíců
 Stavební povolení (SLF): Zahrnuto
 Notářský poplatek 1%: je zahrnut v ceně
 Smluvní pokuta za zpoždění: zajištění závazku
 Šestiměsíční záruka na konstrukci: záruka kvality

Výhody lokality:
 Klidná rezidenční oblast Tumbak Bayuh, severní Canggu
 5 minut do Babakanu
 10 minut na pláže Batu Bolong, Nelayan, Echo a Pererenan
 Fitness centra, supermarkety, restaurace, kavárny, místní trhy atd. jsou v docházkové vzdálenosti

Záruky:
 Notářské ověření: leasehold (nájemní) smlouva – kompletně legalizována
 Pevná cena bez skrytých poplatků a nečekaných nákladů

Informace o projektu:
 Název projektu: The Bayuh Oases
 Počet jednotek (vil): 6
 Lokalita: ve vesnici Tumbak Bayuh, okres Mengwi, regentství Badung
 Číslo pozemku: SHM č. 1322 / Desa Tumbak Bayuh
 Souřadnice: 8°37’57.1”S 115°08’20.5”E
Veškeré právní otázky týkající se práva na užívání inzerované nemovitosti se řídí právními předpisy státu, v němž se tato nemovitost nachází.
Případným zájemcům doporučujeme konzultovat uzavření příslušné smlouvy pro užívání nemovitosti se zástupcem českého developera v Indonésii, který zajistí uzavření této smlouvy a případné právní služby a daňové poradenství v součinnosti s osobami, které jsou oprávněny tyto služby poskytovat.