Prodej bytu 4+kk, Praha - Smíchov, Astlova, 187 m²

Unikátní penthouse 4 + kk / 187 m² s panoramatickou střechou 190 m² – Rezidence Nový Anděl, Astlova 5, Praha 5 – Smíchov

Klíčové přednosti:
• Privátní střešní terasa 190 m² – 360° výhled na historickou Prahu, ideální pro relax, firemní i soukromé akce či slunění; možnost instalace vířivky.
• Variabilní dispozice – 4 + kk lze upravit na 5 + kk nebo rozšířit o další šatnu / pracovnu.
• Home office & event zóna – 85 m² otevřený prostor s krbem, kuchyní a jídelnou je perfektní pro reprezentativní setkání, workshopy i každodenní práci z domova.
• Tři ložnice / tři koupelny – dvě ložnice disponují vlastními úložnými prostory, třetí se sdílenou koupelnou; samostatné WC pro hosty a plně vybavená prádelna.
• Dvě parkovací místa + sklep 4,4 m² – bezpečně v podzemní garáži.

Parametry nemovitosti:
• Podlahová plocha: 187 m²  |  Terasa: 190 m²  |  7. + 8. NP (terasa v 9. NP)
• Energetická třída: C |  Vlastnictví: osobní |  Výška stropů: 2,7 m

Interiér:
• Obývací část (85 m²) – francouzská okna od podlahy až ke stropu, dubové parkety Alpina Lerno, designový krb Edilkamin.
• Kuchyně – ostrůvek, spotřebiče prémiové třídy, mramorová pracovní deska.
• Hlavní ložnice (32 m²) – en suite koupelna (sprcha, bidet, WC) + šatna.
• Další ložnice (12 m² + 11 m²) – společná koupelna s vanou.
• Technická místnost & vstupní hala – velkorysé vestavěné úložné prostory.

Materiály & vybavení:
• Přírodní mramor z Verony, ručně vyráběné dubové parkety, interiérové dveře Rimadesio.
• Sanita Villeroy & Boch, Duravit Starck, Flaminia, sprchový kout Cesana.
• Nábytek a textilie: Itálie, Španělsko, SAE; osvětlení Catellani & Smith.

Terasa – možnosti využití:
• Relax & grilování • Sluneční lounge • Pilates / jóga studio • Firemní a soukromé akce • Krátkodobý pronájem pro eventy.

Lokalita & občanská vybavenost:
• Metro B Anděl – 3 min pěšky |  OC Nový Smíchov – 7 min
• Lidl (3 min), Albert (další 2 min), banky (UniCredit, Raiffeisen, aj.)
• Pět parků v okolí – Mrázovka (fotbal, beachvolejbal, tenis, běžecká dráha), Husovy sady…
• Blízké polikliniky, nemocnice a rehabilitační kliniky.

V samotném rezidenčním komplexu Nový Anděl je k dispozici soukromá zelená zahrada pouze pro rezidenty, ideální pro dětské hry, odpočinek na čerstvém vzduchu nebo klidné čtení knih.

Penthouse kombinuje prestižní adresu, absolutní soukromí, dechberoucí výhledy a flexibilní prostory pro bydlení i práci. Ideální volba pro náročné klienty, kteří chtějí spojit reprezentativní sídlo, komfort a investiční potenciál.