Prodej kanceláře, Brno, V aleji, 380 m2

V Aleji, Brno, Holásky

25 807 900 Kč /za nemovitost
HYPOTÉKA od 115 346 Kč /měs.

(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)

Regionální dodavatelé v Brně

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme ke koupi rohový polyfunkční objekt v Brně - Holáskách, ul. V Aleji. Jedná se o nemovitost skládající se ze tří samostatných jednotek. V přízemí se aktuálně nachází nebytový prostor využívaný jako autodílna. Pokud Vaše podnikatelské záměry směřují do jiné oblasti, nabízí se v tomto případě možnost v rámci aktuálního územního plánu využít tyto prostory k podnikání jako sklad, showroom nebo pro jiné obchodní účely, např. kontaktní místo eshopu.

Bytová jednotka coby nově vybudovaný byt o dispozičním řešení 4+KK o rozloze 144 m2 s terasou a zimní zahradou se nachází v 2.NP. Byt je velice vkusně vybaven včetně krásné kuchyňské linky a samostatné šatny. Byt je vytápěn podlahovým elektrickým topením s termostatem v každé místnosti.

Polyfunkčnost této nemovitosti dotvářejí prostory k podnikání v přízemí, které jsou přístupné samostatným vchodem a nabízejí krom aktuální vinárny také kancelářské a skladovací zázemí. Kreativitě se zde meze nekladou a nový majitel má možnost přestavby současných prostor na jakékoliv jiné využití. Půda navíc přímo vybízí k realizaci dvou menších bytových jednotek k pronájmu.

K nesporným výhodám objektu se řadí i pozemek za budovou, který aktuálně slouží jako parkoviště.

Základní údaje o objektu:

- bytová jednotka o rozloze 144m2 včetně terasy o rozloze 40m2
- nebytové prostory v přízemí o rozloze 236m2 (prostor zkolaudovaný k provozu/podnikání včetně vinotéky)
- parkování na vlastním pozemku
- možnost využití půdy nad částí objektu (cca 100-120m2 využitelných pro stavbu 2-3 bytů)
- napojení objektu na IS (plyn, elektřina, voda) + vlastní studna


Jedná se o velice zajímavou investiční příležitost pro někoho, kdo hledá kombinaci vlastního bydlení a podnikání ve stejném objektu. Jako bonus se přímo nabízí možnost vybudování dvou až tří investičních bytů k následnému pronájmu.

Cena
25 807 900 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Aktualizováno
5. 2. 2025
Adresa
V Aleji, Brno, Holásky
ID
03230
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Vybaveno
Ano
Lokalita objektu
Klidná část obce
Užitná plocha
340 m2
Zastavěná plocha
285 m2
Podlahová plocha
380 m2
Třída energetické náročnosti
B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
128 kWh/m2 za rok
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Voda
Vodovod, Studna
Topné těleso
Podlahové vytápění, Radiátory
Zdroj topení
Plynový kotel
Zdroj teplé vody
Plynový kotel
Výtah
Parkování

Máte zájem o tuto nemovitost?

Mgr. Jan Roztočil

Mgr. Jan Roztočil

PROPERIA GROUP, s.r.o.

Máchova 1301/2, Brno, Královo Pole

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontakt

Mgr. Jan Roztočil

Mgr. Jan Roztočil

Připojit se k Facebook skupině

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje kanceláří v Brně.

Podobné nabídky