Prodej komerční nemovitosti, Kolín - Kolín IV, Královská cesta, 1510 m²

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout velice zajímavý komerční objekt s užitnou plochou 1.510 m2 na pozemku o výměře 2.445 m2. Objekt je z velké části dlouhodobě pronajatý. Koupě tohoto objektu je výhodná i jako dlouhodobá dobrá investiční příležitost. Nyní jsou čisté výnosy z pronajatých prostor ve výši 126 tisíc Kč bez DPH. Volné, dosud nepronajaté prostory nabízí další čistý příjem ve výši 20 tisíc Kč bez DPH. Náklady na energie a vytápění se účtují samostatně. Pro další rozšíření je možné využít velké půdní prostory nad oběma sklady.
Tento objekt se nachází na rozmezí průmyslové zástavby města a zástavby obytné v Kolíně IV, přímo u nákupní zóny s prostorným parkovištěm a výbornou dostupností. Do centra města je to pouhých 5 minut autem, na nájezd na obchvat Kolína pouhé 2 minuty. Na vlakové a autobusové nádraží je to pěšky necelých 5 minut. Vjezd do areálu se zpevněnou plochou o výměře cca 400 m2 usnadní široká vrata na dálkové ovládání. Tento prostor je dostatečný i pro dovoz materiálu a zboží většími nákladními auty. Nakládku a vykládku usnadní hydraulická plošina umístěná ve dvoře.
Komerční areál se skládá z hlavní dvoupodlažní budovy ve tvaru L o podlahové ploše 1.289 m2, samostatného skladu 69 m2, přístavbou šesti stavebních buněk z roku 1995 o ploše 108 m2 a kotelnou cca 20 m2. Na hlavní budovu navazují dva velké sklady s možností využití podkroví a prostorná prodejna se samostatným vchodem z ulice. Plocha skladovacích prostor vytápěná je 763 m2, nevytápěná 140 m2. Provozní plocha v přízemí je 367 m2 a v 1.NP 239 m2. V celém komerčním objektu jsou k dispozici 7 x WC, 3 x koupelna se sprchou, 2 x kuchyňský kout. Dále jsou zde 4 garáže s vraty na DO, uzavřený prostor na popelnice, sklad na uhlí, vrátnice vč. menšího skladu ev. dílny.
Vytápění objektu je zajištěno poloautomatickým kotlem na tuhá paliva z roku 2014. Objekt je napojen na vodovodní a kanalizační řad. U celého objektu docházelo průběžně k rekonstrukci a modernizaci budov, nová fasáda, okna, dveře, vrata, opravou prošla i střešní krytina, svody, žlaby apod. Rekonstruovaly se také interiéry objektu. Celkový stav je velmi dobrý, udržovaný a plně funkční.
Jedná se o velmi zajímavou nabídku, prohlídku doporučuji. Zavolejte prosím a rádi Vám nemovitost ukážeme.