Prodej kanceláře, Liberec, Chrastavská, 953 m2
Chrastavská, Liberec - Liberec II-Nové Město
(info v RK)
Popis
Nabízíme k prodeji výjimečný komerční dům v na kraji centra Liberce. Tato investiční příležitost je vhodná pro investory, developery, firmy hledající prostory pro svou činnost, nebo pro lékařské ordinace, zubní lékaře a podobně. Dům po rekonstrukci kombinuje kvalitu, historický šarm s moderním komfortem a nabízí vysokou flexibilitu využití.
Klíčové informace:
- Užitná plocha: 805 m2, z toho 704 m2 čisté pronajímané kancelářské plochy rozdělené do 6 podlaží, plus suterén.
- Parkování: 15 parkovacích míst na vlastním uzavřeném parkovišti.
- Poloha: Okraj centra Liberce, výborná dostupnost a viditelnost, blízkost občanské vybavenosti, veřejné dopravy i dálnice na Prahu.
- Obsazenost: 100 % s nájemními smlouvami platnými nejméně do 31.7.2025.
- ROI: 8 % - stávající nájemné vykazuje vůči prodejní ceně 8 % výnosnost z investice.
- LTV: 76 % - prodejní cena ve vztahu k tržní ceně určené znaleckým posudkem banky z roku 2023 je pouze 76 %.
- Možnost snadné reklonstrukce na 10 bytů 2+KK a 3+KK.
Investiční potenciál: Vysoký poptávkový potenciál a možnost adaptace prostor na různé účely.
Vhodnost pro různé skupiny:
- Pro investory: Nabízí stabilní a dlouhodobý výnos z pronájmu s možností dalšího zhodnocení investice.
- Pro developery: Možnost přestavby na bytové jednotky s vysokým potenciálem pro zisk. Na konci fotogalerie jsou vizualizace takových bytů pro inspiraci.
- Pro firmy: Možnost získání prostorných, a navíc reprezentativních kancelářských prostor v centru města s flexibilitou využití a investičním potenciálem.
- Pro lékařské ordinace: Objekt přináší unikátní flexibilitu pro lékaře, možnost kombinace pracovních prostor, ordinací, laboratoří a případně soukromého bydlení v jednom objektu.
Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro různé typy uživatelů díky své strategické poloze, vysoké kvalitě a flexibilitě využití.
Více na https://www.relia.cz/investicni-nemovitost-na-prodej-liberec
Máte zájem o tuto nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Matušková Štrynclová Andrea
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje kanceláří v Liberci.
Tipy Realitymatu
Prodej činžovního domu, Bulovka - Arnoltice, 400 m2
6 800 000 Kč
Prodej kanceláře, Liberec, Svojsíkova, 410 m2
16 900 000 Kč
Podobné nabídky
Prodej činžovního domu, Liberec, Chrastavská, 953 m2
Cena na vyžádání
Prodej činžovního domu, Liberec, Hodkovická, 762 m2
Cena na vyžádání
Prodej výrobních prostor, Liberec, Žitavská, 700 m2
Cena na vyžádání
Prodej skladu, Liberec, Žitavská, 700 m2
Cena na vyžádání