Prodej pozemku pro komerční výstavbu, Roudnice nad Labem, 7379 m² (ID: 1352843)

Pokud je vaším snem propojit svůj podnikatelský duch s vášní pro provozování Maríny na Labi a pořádání kulturně-společenských akcí, tak mám pro vás jedinečnou nabídku. Nabízím Vám prostorný pozemek o celkové rozloze 7 379 m², součástí této nabídky je i 200 m dlouhé molo k provozování Mariny. Daný pozemek sousedí s velmi oblíbenou Labskou cyklotrasou. Pozemek se nachází v malebné obci Kozlovice, která se nachází 5 km města Roudnice nad Labem, jen necelých třicet minut jízdy autem od Prahy 9 - Letňany.

Pro tento pozemek a Marinu jsem vytvořil vlastní webovou stránku, na které najdete veškeré podrobnosti a informace: https://www.stachreality.cz/pozemek-roudnice-nad-labem

Pozemek je unikátní nejen díky své poloze, ale také díky možnosti přístupu po souši i po vodě (Labe). Vlastní molo je součástí prodeje.

V roce 2023 byl na návrh majitele schválen a změněn uzemní plán obce Kozlovice, jehož součástí je již uvedený projekt realizace Mariny Kozlovice. V rámci schváleného územního plánu je možno vybudovat Marinu na Labi. Povolení pro vybudování Mariny Kozlovice státních orgánu je již chváleno a je vydané platné Stavební povolení na rekonstrukci části mola.

Je možné realizovat kompletní rekonstrukci stávající budovy na pozemku. Navíc je možné tuto budovu ještě zvýšit až do výšky 7,5m. Maximální zastavěnost pozemku je 40 %. V aktuálním projektu se počítá s vybudováním občerstvení ve formě foodtrucku, výstavbu pódia a vytvoření odpočinkových zón pro cyklisty a majitelé lodí a ostatních návštěvníků. V současné době, je ve schvalovacím procesu povolení stavby (rekonstrukce) na současnou budovu na pozemku dle již hotové projektové dokumentace. (Projektová dokumentace je součástí schvalovacího procesu).

Dle schváleného územního plánu obce je možné realizovat i další sportovní zařízení, které můžou ještě více obohatit další služby v areálu.

Na pozemku se nachází vlastní studna, v současné době je podepsána smlouva s distributorem elektrické energie ČEZ o připojení s dokončením nejpozději do 31.10.2024. Odpady jsou řešeny jímkou.

Cena prodeje zahrnuje veškerou dokumentaci a vydaná povolení. Jedná se tedy o jedinečný projekt, který lze ihned realizovat dle vašich představ v souladu se schváleným uzemním plánem obce. Velkou výhodou je i to, že vedení obce je plně informováno o daném projektu a podporuje ho.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes!