Prodej bytu 3+kk, Hradec Králové, Puškinova, 117 m²

„…když hledáte komfort moderního bydlení v centru krajského města.„

Prodáme zrekonstruovaný, výborně dispozičně řešený, prostorný byt 3+1/L v širším centru Hradce Králové, v ulici Puškinova. S celkovou podlahovou plochou cca 117 m2 (byt: 96 m2 + sklep 19,5 m2) jednotka je situována ve 2. NP z 5 ve zděném domě bez výtahu a je v osobním vlastnictví.

pozn. v naší nabídce najdete i variantu tohoto bytu včetně garáže umístěné ve vnitrobloku.

Byt prošel kompletní přestavbou v roce 2020 a je ve velmi dobrém stavu. Moderní dispoziční uspořádání s praktickým, uzavíratelným zádveřím (cca 4,31 m2) a centrální halou (cca 12 m2) nabízí samostatné vstupy do všech místností. Obytné pokoje mají velkorysou plochu 21,29 m2, 19,21 m2 a 15,49 m2. Přímo v kuchyni je po ruce praktická, větratelná spíž / komora (cca 2,23 m2) a vstup na lodžii (1,7 m2). Ta je spolu s ložnicí orientována na východ do klidného vnitrobloku. Koupelna s vanou, pračkou a sušičkou je oddělena od WC. Veškeré instalace jsou nové, včetně rozvodů plynu, vody a elektřiny. Podlahy jsou vinylové, okna s hlubokými vnitřními parapety směřují do ulice a jsou dřevěná – euro; ostatní okna jsou plastová s žaluziemi. Je provedena příprava na venkovní žaluzie, odsouhlasená SVJ. Veškeré interiérové dveře jsou nové, včetně obložek. Jsou snížené stropy a pro klidný spánek pomáhá zvuková izolace ve stěně ložnice. Vytápění je etážové s plynovým kotlem (v záruce). Kuchyňská linka ve tvaru U s barem je vybavena myčkou nádobí, parní troubou, indukční deskou a aktivní digestoří. V bytě je možné zanechat veškeré současné vybavení po dohodě. Součástí prodeje je prostorný sklep o výměře 19,5 m2, dále je k dispozici dřevěná, uzamykatelná kolna na uzavřeném a udržovaném dvoře se zatravněním.

Dům je po částečné rekonstrukci, v dobře udržovaném stavu, s opravenými nebo novými prvky, včetně kompletně nové střechy, nových oken, zvonků, stoupaček a nové zadní fasády. Bytový dům se nachází v atraktivní lokalitě s bezvadnou obslužností. OC Aupark, pošta, vlakové nádraží, Sukovy sady, ZŠ, MŠ a síť maloobchodů typických pro centra jsou v bezprostřední nebo docházkové vzdálenosti.

Tuto nemovitost prodává kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.