Prodej obchodního prostoru, Kutná Hora, Čáslavská, 750 m²

V exklusivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout podsklepený, částečně zařízený, zateplený, vícegenerační rodinný dům, skládající se z 12 obytných místností, 4 kuchyní, 3 koupelen, 5 toalet, 2 komerčních prostor se samostatným vchodem z ulice Čáslavská, které jsou v tuto chvíli využívané jako dobře prosperující dámské kadeřnictví a pánské studio Barber, několika technických místností, šaten, 3 samostatných garáží, dílny a mnoha úložných prostor. Půdorysy místností včetně jejích rozměrů přikládáme ve fotoprezentaci.

Díky několika samostatným vchodům a velice nízkým měsíčním nákladům na veškeré energie do 20.000,-Kč, je celý objet možné využívat také k pronajímání, jako několik samostatných bytových jednotek.

Objekt s možností širokého rozsahu využití, se nalézá v obci Kutná Hora, části obce Karlov, ležící na pozemku o velikosti 1267 m2, z toho zastavěná plocha domu je 405 m2. Celý pozemek na kterém je postavená také pergola a menší bazén, patří dle územním plánu do sekce BI: - výstavba bytového domu do velikosti 6 bytů, penzionu s počtem 12 lůžek, anebo také výstavba rodinných domů se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Zastavěnost tohoto pozemku je 70% = 887 m2, což umožňuje další legální přístavbu, případně, na pozemku postavit druhý rodinný dům se samostatným číslem popisným. Část pozemku je možné také výhodně prodat, jako samostatnou stavební parcelu.

Objekt je průběžně rekonstruován, v podobě opravených betónových podlah, dlažeb, štuků, omítek, koupelen a zateplení celého objektu polystyrénem o síle 8 cm. V celém domě jsou instalována plastová okna s trojsklem, které jsou výborným, jak tepelným tak zvukovým izolantem. Elektřina je tažená v mědi. Vytápění domu zajištěno dvěma plynovými kotli se dvěma okruhy, ale také bezvadně fungujícími krby a krbovými kamny. Ohřev vody je bojlerem, odpady jsou svedené do obecní kanalizace a nemovitosti jsou vodou zásobené z městského řádu. Parkování je bezproblémové v ulici, na vlastním pozemku anebo ve třech vlastních garážích.

Kutná Hora je významná městská památková rezervace, zapsaná na seznamu UNESCO. Je zde veškerá občanská vybavenost, a mnoho zajímavých památek: Chrám Sv. Barbory, Kostnice, Hrádek - české muzeum stříbra, středověký důl, Morový sloup, městské Tylovo divadlo a další. Město i okolí nabízí mnoho turistických tras a sportovního vyžití. Nemovitosti možno financovat hypotečním úvěrem, který vám zdarma zprostředkujeme a vyřídíme. Průkaz energetické náročnosti, vyznačeno písmenem F.