Prodej rodinného domu, Brno - Černovice, Havraní, 385 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný třípodlažní, podsklepený dům na zastavěné ploše 156m2. Dům je kolaudovaný k účelu bydlení (3.NP) a kanceláře (1.+2.NP). Nabízí obchodní příležitost a dobrou investici v rámci lokality Brno - Černovice a města Brna.

1.PP - V suterénu domu jsou dvě místnosti, sociální zázemí, sauna. Je zde umístěn plynový kotel, který zajišťuje topení pro dům (nebytové prostory) a 65l zásobník na teplou vodu pro nebytové prostory. Podlahy jsou po celé ploše suterénu obloženy dlažbou.
1. NP - V přízemí domu jsou dvě samostatné kanceláře se samostatnými vstupy, malá společná kuchyňka, sociální zařízení a vedlejší vstup do domu. Podlahy jsou kombinací dlažby a plovoucí podlahy.
2. NP - V prvním patře jsou pak dvě prostorné kanceláře, jedna z nich s balkónem, kuchyňka s malým balkónem a sociální zařízení.
3.NP - V podkroví domu se nachází byt 3+kk, obývací pokoj vybaven kuchyňkou linkou, dále 2 ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Na podlahách je opět kombinace dlažby a plovoucích podlah. Byt má samostatný plynový kotel.
Z podkroví lze vstoupit do prostoru těsně pod střechou, který lze ještě využít jako další úložný prostor (výška cca 1m v nejvyšším bodu).

V celém domě jsou zachovalé kvalitní interiérové dveře a udržovaná dřevěná okna. Na oknech do ulice jsou instalovány venkovní žaluzie (nutný servis).
Dům je připojen na veřejnou kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu.
V současnosti dům slouží pro ubytování zaměstnanců majitele.
Dům má instalované rozvody pro instalaci zabezpečení a zastřežení objektu.
Na vyžádání předložíme vyúčtování poslední topné sezóny, elektřiny a vody v celém objektu.

Přímo před domem lze zaparkovat 4 auty na obecním pozemku.
Dům se nachází v klidné části města s velice dobrou dostupností do centra města - do 10 minut. Ideální polohy i pro ty, kteří být rychle na dálnicích ve všech směrech od Brna.
V blízkém okolí veškerá občanská vybavenost, cyklostezky a mnoho jiného.

Volné dle dohody s majiteli. Cena k jednání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.