Prodej rodinného domu, Kanice, 235 m²

Prodej nadstandardní nízkoenergetické vily 5+1 s prostornou udržovanou zahradou, bazénem a venkovním posezením s krbem v Kanicích. Dům je novostavbou z roku 2007. Jedná se samostatně stojící dům v klidné části obce, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Nechybí prostorná dvojgaráž. K domu dále patří venkovní posezení s krbem pod hliníkovou pergolou s posuvným odstíněním. Dále venkovní zapuštěný bazén ohřívaný tepelným čerpadlem. Na dvůr volně navazuje prostorná, mírně svažitá, udržovaná zahrada s ovocnými stromy. Dům bude zájemci přenechán včetně veškerého vestavného nábytku, zbylý nábytek po osobní domluvě. Celková užitná plocha domu je 233 m2, výměra všech pozemků činí 1.386 m2.

Dispozice:
Sklep:
- Chodba 5,2 m2.
- Prádelna a sklad 11,5 m2.
- Dvojgaráž 35,6 m2.
Přízemí:
- Zádveří 3,4 m2.
- Předsíň 10 m2.
- Šatna 2,8 m2.
- Koupelna s WC 7 m2.
- Spíž 1,8 m2.
- Pracovna 17,2 m2.
- Obývací pokoj 25 m2.
- Jídelna 10,7 m2.
- Kuchyně 10,2 m2.
První patro:
- Chodba 7,9 m2.
- Koupelna s WC 4,9 m2.
- Pokoj 12,2 m2.
- Dětský pokoj 13,5 m2.
- Ložnice 13,8 m2.
- Šatna 10 m2.
- Dětský pokoj 30,1 m2.

STAV A VYBAVENÍ:
Vytápění je řešeno plynovým kotlem, v přízemí podlahové topení, v pracovně a v patře deskové radiátory. Ohřev TUV plynovým bojlerem.
Garáž osazena sekčními vraty s elektrickým pohonem, vstupní dveře plastové bezpečnostní.
Všechny okna a balkonové dveře plastové s izolačním dvojsklem, střešní okna dřevěná s izolačním dvojsklem.
Kompletní zateplení fasády celého domu.
Střecha sedlová s dřevěnou vazbou, krytina – taška pálená, klempířské prvky pozinkovaný plech.
Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči – indukční varná deska, vestavná trouba, mikrovlnka, digestoř, lednice s mrazákem.
Podlaha – v kuchyni, v chodbách a soc. zázemí – keramická dlažba. V obývacím pokoji, pracovně a pokojích plovoucí podlaha. V ložnici a pokoji pro hosty koberec.
Z dětského pokoje přístup po sklápěcích schůdkách na zbytek půdy.
V pokojích vestavné skříně.
Interiérové dveře fóliované včetně zárubní, schodiště dřevěné - dubové.
Celý dům zabezpečen alarmem.
Klimatizace rozvedena do obývacího pokoje a v patře do všech obytných pokojů.
Dům je připojen ke všem IS - veřejná kanalizace, obecní vodovod, elektřina 220/380V, plyn.

VÍCE O KANICÍCH:
Obec Kanice se nachází 10 km severovýchodně od Brna na jižní hranici Moravského krasu. V obci se nachází široká občanská vybavenost, mateřská i základní škola 1. a 2. st., pošta, zdravotnické zařízení, lékárna, potraviny, restaurace, několik sportovišť a řada zájmových sdružení a spolků.

Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.